【專題報導】中古屋價修正》買氣墜崖 今年移轉棟數年減幅創紀錄https://reurl.cc/7VZVAl
【李同榮觀點】若未來兩個月房市交易仍持續低迷,全年交易量面臨27萬棟保衞戰。#在央行持續以現貸、限貸等信用管制抑制投機需求下,銀行審貸趨嚴、貸款成數下修,自住與換屋族的資金壓力上升,市場購買力明顯減弱,推動交易量回落至疫情寬鬆期前的水準,全年交易量可能失守27萬棟。其次,買方觀望情緒增強,議價空間逐漸放大,使得價格由過去多年急漲,轉為橫盤或微幅修正。區域分化亦更為明顯:鄰近產業聚落、交通重大建設或人口紅利強的熱點,仍具支撐力;反之,中南部一般區域與偏離機能的預售案,去化速度放慢、轉售壓力升高。展望後續,短期仍是買方主導、信心修復期。#2025年臺灣不動產市場受多項因素干擾,全年走勢呈現「價漸跌、量漸增」格局。
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