3條捷運、2大重劃區發酵 金融海嘯後房市熱區
日前內政部公布最新的地價指數，若以2008年3月統計至今來看，新莊地區的地價指數漲幅位居5都之冠，最新地價指數為161.4，總計4年以來地價指數共上漲了61.4%，信義房屋不動產企研室指出，新莊地區是大台北地區重大建設與開發案密度最高的區域，集快速道路、捷運、重劃區等發展題材於一身，在眾多開發題材帶動下，新莊也是此波金融海嘯以來的房市熱區。
第一圈普遍地價漲幅高 新莊為居5都之冠
內政部公布的地價指數中，近4年以來5都之中，以新北市的漲幅最為明顯，總計上漲33.12%，其中三重、永和、新店、蘆洲與新莊地區，近4年以來地價指數漲幅都超過4成，其中新莊區漲幅又位居新北市之冠，金融海嘯以來，新莊地區的地價指數漲幅逾6成，反映在實際的市況上，不僅僅是房價出現明顯上漲，新莊最指標的副都心重劃區，幾次抵費地的公開標售，商業區的地價也向上推升，到每坪達到180~200萬元的高價，上演「農地變黃金」的傳奇。
會受惠於都會區向外擴張，新莊地區有龐大且完整的地塊可供開發，加上交通等重大建設眾多，建商推案時不乏開發題材，由其是「新莊副都心」開發區及「新莊頭前市地重劃區」，更被定為成為台北都會區西部之副都會中心，甚至與新板的特定區，被看好是新北市的「雙子城」。
新莊地區預售案價格飆 上下新莊買氣皆旺
根據信義房屋統計，新莊地區2008年平均房價每坪約為15.6萬元，而目前最新統計新莊地區的平均房價，已經達到每坪26.4萬元，4年的時間，新莊地區的平均房價上漲將近7成左右的幅度。尤其是新莊副都心的指標推案，售價更在每坪50~60萬元以上，房價不輸台北市的外圍區。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新莊從金融海嘯以後，一直是新北市房市話題多、交易活絡的區域，尤其是捷運新莊線、機場線的興建，加上頭前重劃區與副都心重劃區的推案帶動，帶進大量的自住與投機需求，除了上新莊的眾多發展題材外，下新莊則因為房價相對便宜，捷運站周邊還有2字頭新成屋，因而吸引自住客往下新莊移動，下新莊的交易量一直都相當穩定。
【信義房屋】