台北市人口密集，越是龐大的人口數也越能支撐房價，台灣房屋觀察雙北市民政局去年7月到今年7月的人口統計，發現1年之間台北市增加人口最多的區域是內湖區，一年來人口增加4486人，高居台北市行政區之冠，也帶動區域房價一年漲了8.63%。
台灣房屋劉志雄指出，內湖區受惠內科就業機會增加，加上捷運文湖線開通，吸引許多人口湧入，加上便捷的生活機能，使得一年來房價漲幅高達8.63%。
而人口增加次多的則是文山區，一年來增加約3500人，文山區由於文教氣息濃厚、自住需求強，加上房價基期也較北市其他行政區域低，因此人口增加快速，帶動區域房價1年成長8.44%；而中山區則是排名第3，主要是則是商業區房市交易活絡，加上周轉期短，建商紛紛推案，拉抬區域內整體房市，而大直河岸景觀豪宅更是吸引許多名人入住，人口不斷擴充，一年增加3144人，房價漲幅達5.95%。
至於新北市則是淡水、林口、新莊三個行政區人口數增加最快，再與房價比對，這些區域房價明顯有買盤支撐，呈現平穩上升狀態，漲幅約在5%-14%間，高於台北市、新北市的房價平均漲幅。
劉志雄指出，新北市人口增加最多的行政區是淡水，高達3306人，林口、新莊則分別有3126、2760人居次，由於淡水、林口是大台北地區的「1字頭」房價區，又有交通題材炒熱話題，例如淡水有輕軌捷運動工、林口將有機場捷運通車，都是人口大幅遷入的主因，新莊地區則是有副都心、頭前重劃區的加持，加上新莊線捷運通車，都讓人口持續流入，近一年來帶動來房價皆有1成以上的漲幅。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】