以高雄港灣為中心的亞洲新灣區，五項公共建設經費總和高達兩百億，從產業轉換發展成文創觀光鏈，加上鄰近高雄港15到21號碼頭的60期重劃區，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。信義房屋高雄區協理李國雄表示受到實價登錄的影響，七月份大高雄買賣移轉件數出爐，整體雖比上個月衰退7.3%，但是觀察七月份港灣區買賣移轉棟數較前一個月平均有近20%增幅，其中前鎮區表現最好有27%漲幅，目前南高雄以換屋為首，尤其是亞洲新灣區因有重大建設加持，加上具有水岸景觀，周邊鄰舊漢神百貨的商圈的水岸、海景宅詢問度高。
亞洲新灣區加持 港都水岸宅亮眼
換屋族愛舊漢神商圈 港灣區重返榮耀
李國雄指出，過去南高雄多商辦與市府行政大樓，住宅反而多集中在北高雄，像是白領上班族或公教人員換屋多半喜歡鎖定在公園綠地多的重劃區，以農十六、美術館及凹子底森林公園周邊為主。不過近兩年在市政府投入資源積極規劃，並與台塑、統一、中鋼、中船等大型企業共同計畫開發亞洲新灣區，企圖扭轉港都重工業區的形象。
南高雄的港灣優勢又在引起長期置產客以及換屋族的注意，尤其愛河港灣週遭出現不少水岸宅，打著兼具景觀與休閒特性，連建商都相繼在此推出海景豪宅如一品花園、國硯等。
看好成功漢神商圈，剛在漢神百貨對面新開店的信義房屋店長楊景淵說，早期南高雄沿著港灣發跡，像前鎮、苓雅、鹽埕、前金等區都曾經十分熱鬧，其中成功漢神商圈就如同台北市東區，多是有錢人聚集的區域，舊漢神百貨業績更曾經高居大高雄百貨業第一名，不過這幾年隨著商圈北移後，港灣區周邊建物買賣移轉較少變動。
水岸宅兼具景觀與休閒特性 保值性強
生活機能、交通便利加上有未來有輕軌捷運經過，最重要的是無敵海景或河景兼具休閒特性，使得這兩年沿著愛河港灣的水岸宅越來越炙手可熱，房價也跟著整體高雄房市起漲兩成，其中大坪數的海景豪宅像是百利海洋帝國雖是十年的中古屋，但已喊價每坪40萬，主要還是受即將交屋的豪宅建案”國硯”的影響，目前國硯高樓層第一排面海景傳出約60~70萬，楊景淵表示購買豪宅的畢竟少數，大部份的換屋族多偏愛800萬以內三房附車位的物件，目前新古屋行情每坪約17～22萬左右，十年以上中古屋約12～13萬，成功漢神商圈已沒有10萬以下的物件，市府大力推動亞洲新灣區等建設，目前海洋文化及流行音樂中心都將在明年動工，高雄市立圖書館總館也將在2014年完工，可以說為南高雄帶來大利多。
【信義房屋】