新浪財經訊 北京時間8月23日晚間消息，美國政府發布的7月份獨戶新屋的銷售報告顯示，7月新屋銷量超預期環比增長3.6%，但房價出現同比下滑。對美國剛剛顯露復甦勢頭的房地市場來說，這份報告可謂喜憂參半。
美國商務部指出，7月經季調並年化的新屋銷量為37.2萬幢，平了今年4月創下的兩年來最高紀錄。據湯森路透集團調查，經濟學家平均預期7月新屋銷量約為36.5萬幢。與上年同期相比，7月的新屋銷量大幅增加25.3%。
美國政府對新屋銷售的估計值經常會進行大幅修正。今日商務部稱，6月份的新屋銷量上調至35.9萬幢，一個月前發布的初值為35萬幢。
過去的幾個月中，房地市場還是美國經濟諸領域中的一個相對亮點，預計今年的房屋建築活動將2005年來第一次推動而不是拖累經濟增長。
盡管如此，7月的新屋售價仍出現下滑。7月新屋售價的中位值同比下降了2.5%，至22.42萬美元。7月的新屋庫存環比降0.7%，降至14.2萬幢的歷史低點。依據7月的銷量計算，這些庫存需4.6個月就能完全售出，低於6月的4.8個月。
7月新屋銷量的超預期增長，以及平兩年來最高紀錄得益於美國東北部的新屋銷售大幅攀升76.5%。但是，今天商務部稱，這一數據未來可能進行大幅修正，畢竟這一漲幅高得有些出奇。(立悟/編譯)
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