【專題報導】不結婚也要買房！台灣單身戶長暴增 平均每戶剩2.35人創新低https://reurl.cc/nplgre小宅化加速！單身戶長10年增幅近兩倍於已婚族 三大因素壓低每戶人口數至2.35人新低量https://reurl.cc/Dxb55N【李同榮觀點】台灣房市因單身族增加與節稅需求，呈現「小戶化」與「分戶化」趨勢，重點如下：1.產品微縮：1-2房成為主流，強調高坪效與物管服務（如代收、共享空間）。2.總價導向：市場由「總價」決定買氣，支撐小宅高單價，稀釋總人口減少的衝擊。3.政策驅動：新青安政策與囤房稅2.0引發提前購屋及虛擬分戶節稅潮。4.都會集中：生活機能與捷運宅更保值，租賃管理走向專業化。5.風險：需注意居住空間「鳥籠化」及未來政策對實際居住查核的風險。過去我們認為「成家」是「買房」的前奏，但現在「獨立」與「節稅」已成為房市的新引擎。從房地產的視角來看，「家戶人口減少、家戶數增加」（簡稱「小戶化」與「分戶化」）對台灣房地產市場的影響是多維度且深遠的，未來 10 年，「低總價、高坪效、強大物管服務」將是房產保值的鐵律。同時，民眾在追求節稅分戶時，務必注意房地合一稅對於「自住事實」的嚴格審核，避免為了省地價稅卻丟了未來的高額免稅額。【公共政策】「拆門之亂」惹民怨 國土署揭拆除關鍵：不溯既往、這類門必拆https://reurl.cc/lpabRl基隆老宅比例近6成 內政部點名「這區」最急 推延壽翻修「有補助」https://reurl.cc/X2ayXg台南公辦土方暫置場5月啟用 訂SOP穩成本、拚工程進度https://reurl.cc/qpK6zy台南首創實價登錄預審服務 黃偉哲：降低申報錯誤風險https://reurl.cc/18kLY9【財經金融】不受戰事拖累 CRIF估台灣今年出口8606億美元衝新高https://reurl.cc/ovK6V33月景氣燈號連四紅 國發會揭景氣三好兩壞https://reurl.cc/vEKxXA【稅務法務】5月新制》房地合一稅「新算法」 今年5月報稅就適用https://reurl.cc/GaGv53報稅看過來！列報「無謀生能力」扶養親屬 注意這些規定https://reurl.cc/r0KAlr報稅季省荷包！單身房貸族用一招 最高扣除30萬https://reurl.cc/O6RakA【都更社宅】建商快看...大直損鄰案兩處公辦都更再招商 價值上看百億元https://reurl.cc/GaG0Kp危老核准量衝全台第2 中市推精進方案「最快40日核定」https://reurl.cc/X2an2e【房市焦點】台北預售房市赫見「兩大驚奇」 專家：實力雄厚https://reurl.cc/aXMy64全台每2人就有1人買新屋！唯台北市偏愛老宅 專家嘆：天龍國門牌不好拿https://reurl.cc/EmbvDn【產業綜合】房市明燈變冥燈？台股衝破4萬點！「台積宅」竟有9區房價下跌了https://reurl.cc/4lbMqV台中房市慘？這區首季賣屋獲利全台第一 新北這裡最賺https://reurl.cc/bdNg0d【區域情報】606億翻轉國門... 台北雙星現況 藏在地下21年「關鍵決定曝光」https://reurl.cc/YDkp10嘉義東區將釋出大型公有房地 原勞工育樂中心近2.5億標售 區域房價5字頭https://reurl.cc/7EbA3l科技業將扭轉左營發展 軌道與快速路網加持 高鐵左營站區6字頭房價領軍https://reurl.cc/grn17N【房產搜奇】她買房不靠誰！女性買房占比近5成 10年翻轉購屋權力結構https://reurl.cc/Q2Vg50台北預售屋「坪數密碼」曝光！36坪以上占近6成 業者：現在買新房的都不缺錢https://reurl.cc/M2MVvp【房產觀點】爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF？專家戳破繼承盲點：房子其實還在https://reurl.cc/M2MEYv下斡旋前別急著出價！銀行審核邏輯曝光，高收入也可能貸不滿https://reurl.cc/L2Qx79【房產熱話】父親過世留9000萬遺產，他拋棄繼承全給兒女慘了！專家曝忽略1件事，財產全落入親戚口袋https://reurl.cc/O6RgYA月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方https://reurl.cc/N2Ngb5不再留房給孩子？「以房養老」核貸數衝破1萬件：房產變每月可支配現金流，「3種人最適合」https://reurl.cc/K2OzQp【租售行情】天母人震驚！NET老店宣告歇業 房東秒開每月30萬求租https://reurl.cc/2alqkm18坪中和平房1.1億賣出 自然人無貸款買進「衝更大利益」https://reurl.cc/vEKNEy【房市話題】房貸怎麼還最省？ 專家曝3方案試算「選錯多付數十萬」https://reurl.cc/EmbNpg三鶯線初勘完成拚「這時間通車」 房市最後發車熱區曝光https://reurl.cc/Wb87LL【全球財經】彭博：AI熱潮可緩衝油價今年對台灣經濟衝擊 台積電貢獻大https://reurl.cc/kp8g0n緊盯外匯走勢 日財相：隨時準備採取行動https://reurl.cc/lpab96【國際房產】中國土地財政滑鐵盧 Q1地方賣地收入年減24.4%https://reurl.cc/V2mgYN美2026新房建築趨勢 最受青睞住宅有哪些https://reurl.cc/DxbMym