【專題報導】普漲時代終結！科技新貴引爆「第三次換屋潮」 李同榮：不再是誰買得起房(自由時報)https://reurl.cc/M2Wqbp房市結構性大轉變！李同榮拋第三次換屋潮來了 未來住宅不只升級還要更智慧(都更全都通)https://reurl.cc/2a7p5a【李同榮觀點】房市趨勢專家李同榮指出，台灣房市將迎來由「科技新貴」主導的第三次大換屋潮（預計民國120-135年），市場將從追求空間轉向「全面精緻化與價值重構」。#三次換屋潮演進第一次（60-80年）： 經濟起飛帶動「以舊換新」，公寓轉向大廈。第二次（80-90年）： 所得提升追求「以小換大」，豪宅市場興起。第三次（未來）： AI與半導體產業驅動，訴求「住得智慧、精緻、有價值」。#五大驅動與產品革命動力核心： 科技走廊高薪族群購買力、大繼承時代資產重分配、單身/小家庭化、老屋都更需求，以及ESG/AI技術導入。關鍵產品： 迷你豪宅、單身貴族精緻宅、AI智慧宅、及具備六星級物業管理的住宅。#結論:未來房市競爭將由「價格」轉向「產品力」。隨著房價漲幅趨緩，產品價值將出現明顯分化，住宅不再只是靜態資產，而是結合科技與生活體驗的動態產品。【公共政策】國土署提醒善用租稅優惠規定申報https://reurl.cc/53XY372026財政部修法新制上路！繼承遺產「稅金不是人人都要繳」，最新規定一次看https://reurl.cc/O6Q9Ny社宅包租代管出現「假業者」？住都中心示警：恐領不到補助https://reurl.cc/YDG1Va【稅務法務】5月報稅要注意！房東漏報租金：房屋稅恐暴增 專家教2招合法節稅https://reurl.cc/j6VLZp2026報稅／申報租金扣除額 這些證明文件不能少https://reurl.cc/vEG9ke借親友設戶籍會被加稅？稅務局揭多做一動作能解決https://reurl.cc/Gag9yD【社宅都更】台北市「這2類」危險建物市府進場公辦都更https://reurl.cc/Q2N8Kq公辦都更地點佳、審核快 吸引建商https://reurl.cc/0mkY7A【房市焦點】第3次換屋潮不再是誰買得起房子，而是「誰買對產品」！李同榮：科技新貴將驅動房市「住得更精緻」(今周刊)https://reurl.cc/DxYGNN「捷運」、「重劃區」不吃香了！房市不敗保證換「它」 專家點名六大受惠區https://reurl.cc/dpO6pz北台灣房市520檔期急凍 專家：預售斷供、中古撐盤https://reurl.cc/r0kMAO【產業綜合】公營公司設立非營利幼兒園使用公有房地 免徵房地稅https://reurl.cc/9Wx57Y南臺灣首間附設加油站的好市多簽約了!南台南站區將成採買熱區 房價穩4字頭https://reurl.cc/6GXrv5高雄房市近期單週成交率低至0.28％ 但最壞時刻已過https://reurl.cc/WbydrO【區域情報】新北賣壓區現形！這一鬼城領跌 交易量重挫逾3成https://reurl.cc/7EY579桃園房市降溫！台積電傳重啟佈局 龍潭、大溪逆勢大漲https://reurl.cc/mpzEA7南科產值飆升難掩生活機能落差 台南大善化區住宅市場拚升級https://reurl.cc/j6VNEy【房產搜奇】同樣貸800萬差很大！3種房貸還法一次看 這種方式「利息多繳近40萬」https://reurl.cc/V275zZ避「囤房稅2.0」2025年全國大增33萬住宅戶籍 這都暴增戶數最快https://reurl.cc/R2Ra7n年輕人買不起房？ 六都「25~35歲購屋占比」竟全數上升https://reurl.cc/L2eReX【房產觀點】房市買盤消失不是因為貴？專家點破真相：信心先崩才是關鍵https://reurl.cc/aXE2n9捷運宅神話破滅？專家搖頭：雖高單價...但靠「低總價」成限貸令下贏家https://reurl.cc/YDmZro【房產熱話】三個孫子繼承竟只算一人？國稅局揭遺產稅扣除額有限制https://reurl.cc/7EnX05已退照樣會被查！換屋族踩到這地雷 退稅須全數繳回https://reurl.cc/YDmyjl公益出租也不行？竹科男8萬退稅被討回 稅務局親揭「3大追繳樣態」https://reurl.cc/V2nkNb【租售行情】復北「慘賠豪宅」大翻身！ 屋主抱7年轉手賺1490萬https://reurl.cc/V2nkmN每坪降10萬震驚市場？ 數據證：台中3區回檔15%↑https://reurl.cc/9W026X10年總租金逾3700萬 北區近3年最貴「租賃豪墅」用途曝光https://reurl.cc/lpnGYl【房市話題】士林房市真相曝光！北士科題材沒發酵 買盤竟是這一群人https://reurl.cc/K2qkAmAI查稅時代來臨 專家提醒高資產族群留意財務結構一致性https://reurl.cc/K2EVWp超低訂簽、優惠付款建案可以下手嗎？https://reurl.cc/V275NY【全球財經】通膨居高不下 澳洲央行將利率上調至2024年底來最高水準https://reurl.cc/j6Vx8m中國樓市持續低迷 建築業農民工大幅減少https://reurl.cc/9W0gL8【國際房產】美國房產協會示警：川普政府削減住房預算恐衝擊市場https://reurl.cc/vEG9ML現金利率連續第三次上調 房市購買力再縮水https://reurl.cc/EmW7Ka