【專題報導】台灣步日本後塵？老公寓變「0元屋」？ 專家勸：3地雷區別碰https://reurl.cc/QNl3oq【李同榮觀點】房產趨勢專家李同榮的過往觀點進行分析，可歸納為以下三大核心重點：1.不會全面「0元屋」，但陷入「城鄉雙癌」分化：李同榮認為台灣住宅正面臨「老化」與「閒置化」。台灣10年內不至於全台普及「0元屋」，但會呈現雙重危機：都市飽受「老屋癌」拖累、都更停滯；鄉村則人口外流、產業衰退，面臨「空屋癌」。偏鄉與無產業支撐區，確實一步步邁向日本空洞化後塵。2.老屋陷入「四個沒有」死亡循環：買郊區老屋等都更恐淪為「沉沒資產」。李同榮指出老屋將陷入：沒人住（高齡不友善）、沒人承接（年輕人偏好新屋）、沒能力更改（建商不進場、自主都更門檻高）、沒辦法賣掉（缺乏流動性）。3.房市進入「強者恆強、弱者恆弱」K型時代：房市已由「全台齊漲」轉為「量縮價分化」。K型上揚端集中於「科技產業走廊」與核心都會區；而報導點名的「私校周邊、沒落傳產聚落、偏遠重劃區」等無人口與產業撐腰區，則位居下降端，房價與流動性將長期停滯甚至衰退。【財經金融】青安3.0撥貸比重只有4.1%？財長莊翠雲：並非資金排擠效應https://reurl.cc/QNl3m0【稅務法務】房市跌倒、屋主仍賺飽！這地區9月房地合一稅收暴增3倍https://reurl.cc/zOG6dk轉手預售屋賺530萬價差！他漏報房地合一稅遭追繳245萬 國稅局揭申報關鍵https://reurl.cc/NO861q【社宅都更】新北社宅中獎名單曝光！1.1萬件申請 這類人獨享10%優先權https://reurl.cc/Z8d7qp中壢環北社宅動土！3天連開工千戶 機捷A21站走路就到https://reurl.cc/WzYLZe昔海軍眷村變身 全台最大社宅聚落動土https://reurl.cc/QNlZ8p【房市焦點】無後援買房只能等老？30歲以下房貸族占比腰斬 房貸主力年齡「老10歲」https://reurl.cc/nxbLae雙北市四大潛力水岸宅評比 代銷：行情溢價有無支撐 四大條件是關鍵https://reurl.cc/6X4lk6【產業綜合】台中房仲家數連4月負成長 20年店東嘆：同仁轉職開Uberhttps://reurl.cc/omb5Wv包租代管業者倒了怎麼辦？高雄首創「押金信託」房客押金全進銀https://reurl.cc/6X4le6【房產觀點】跌價1.5成不是傳說！部分預售屋價格修正 房市復甦還要等多久？https://reurl.cc/AXW0Qj前3季推案總銷創7年新低！專家揭密：房市呈「價量齊修」https://reurl.cc/RR71zg【區域亮點】好貴的贍養費！北市內湖近6千萬豪宅淪落法拍https://reurl.cc/3yALVj打了酸民一巴掌？桃園「人口爆發區」擊退少子化 自住客衝著2字頭來https://reurl.cc/OQaG7v等到了基隆捷運決標！八堵站轉乘利多爆發 房價卻「年跌近一成」https://reurl.cc/yWb6zE大坪數住宅出現斷層！台中北屯科技新富需求浮現「合併戶」成建商新寵https://reurl.cc/xeb0K5【房產熱話】第二戶房貸放寬至7成！內湖帶看量微幅回溫 房仲揭「看屋不埋單」原因https://reurl.cc/6X4Qz6買房的人正在變老？！何世昌揭台灣房市巨變：30歲以下購屋「比腰斬還慘」、50歲以上成主力https://reurl.cc/EYN1qR【租售情報】新北樹林房市5年呈現量縮價漲格局 單價衝上38.8萬元累計上漲近2成https://reurl.cc/NO8Xrq建商不蓋了！ 每坪百萬賣出台中最強私校旁建地https://reurl.cc/90ARgO台積電神話破滅！楠梓新屋租金暴跌7% 淨租金報酬率低於2%https://reurl.cc/EYN700【房市話題】買1樓竟藏「社區法定車位」銀行拒貸！老屋3大公設陷阱要注意https://reurl.cc/Ym50Ma預售屋貴成屋逾1倍！ 全台價差最大10區出列「中南部包辦9席」https://reurl.cc/NO8yVe【國際財經】Fed明年不必升息？紐約聯準總裁：今年再升一次可能就夠 通膨可望降溫https://reurl.cc/dOb5YV中國9月CPI年增0.9% 仍處偏低水準https://reurl.cc/jV4q52美國9月CPI年增3.7％ 高於市場預期https://reurl.cc/3yAed0