9月中旬全台各大學陸續開學，沒抽到宿舍的學生，紛紛開始往學校周邊找房子，不過，自8月1日實價登錄政策上路後，由房仲委託代租的租金行情得照實登錄，讓一向低調收租的房東們，擔心租金收入攤在陽光下要多繳稅，進而將增加的稅賦成本反映在「委託代租」行情中；好房網觀察全台私校學生人數排名前5名的大學周邊房租發現，自行出租的租金相較去年漲幅約在300元以下，但若是「委託代租」的租金漲幅來看，平均每間出租套房漲了320-401元，當中又以台中東海大學附近委託代租漲401元、漲幅最大。
根據教育部統計99 學年度全台私立大學學生人數排行前五名，依序為淡江、文化、輔仁、逢甲及東海，好房網協理鄭惠文指出，從這五校周邊的8坪出租套房觀察，以今年8月「自行刊登」的租金行情和去年同期比較，租金漲幅都在300元以下；不過，若從「委託代租」的租金漲幅來看，平均每間出租套房竟調漲320-401元，漲幅遠大於「自行刊登」。
其中台中東海大學周邊的委託代租部份，房東今年調租高達401元，幅度最大，其次，則為私校學生人數居全台之冠的淡江大學386元，逢甲大學周邊房東，調漲租金376元，另外，文化及輔仁周邊的當地房東，也分別調漲341元、320元。
鄭惠文表示，去年6月實施奢侈稅上路後，部份投資買家為了規避10-15%的稅負，改採「轉售為租」，造成租屋市場的物件供給量逐月上升。不過隨著今年8月上場的「實價登錄」，房東在節稅的考量下，紛紛打算拿回物件，自己PO網找房客，在好房網自行刊登出租物件量較上月成長67%，委託代租量明顯縮減57%。
好房網也針對大學生做租屋壓力調查，當問及「以收入和房租支出換算，目前的租屋壓力狀態」時，有75%的受訪者表示，明顯感受到「租屋壓力」，其中更有17.5%的人認為「壓力很大」。而當問到「今年的租金是否有調漲或調降時」，有55%的學生更指出「房租被漲了」，其中「明顯調漲」占20%，不過也有40%的人表示「仍維持不變」。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】