台中的七期地產開發案已成為台灣中部地區房市熱點，住宅案、商辦案接連推出，興富發(2542-TW)在台中的「亞太鼎盛」商辦銷售逾80%，更將接續再推2至3座商辦案，而近來並由建商傳出有港資鎖定台中的地產開發案，鄉林建設(5531-TW)董事長賴正鎰指出，預估台中的豪宅建案價格更將受資金潮推升。
賴正鎰表示，香港人資金真的很雄厚，鄉林之前在台中的豪宅「總裁行館」，其中就有兩戶是香港人買走。現在港資來台炒樓情況重現，以「鄉林皇居」而言，除返台台商、華僑及本土台商購買外，近來也有多組香港客人看房下訂。
先前富邦及國建(2501-TW)在台中新推建案每坪售價都已高達55-65萬元，加上最近欣陸投資控股公司(3703-TW)旗下的大陸建設，接連兩個月密集在台中七期獵地，先後以26.62億元及24.5億元向力麒建設(5512-TW)及精銳建設購買土地，每坪單價超過300萬元；而香港資金來台，可能掀起中部房地產新戰局，賴正鎰也預料， 台中房價今年第4季可望再往上推，豪宅售價可能要攀升到每坪60-70萬元起跳。
鄉林副總方偉民說，香港買方登陸台中的消息「確有其事」。光是這半個月來，鄉林的成屋「鄉林皇居」就多了多組香港客戶「探詢」，他們看到亞洲週刊日前報導亞洲八大趨勢豪宅，覺得很有興趣，到了皇居實地一看，直誇「很喜歡這樣的格局，沒想到台灣豪宅能有如此水準」，有一組香港客人一口氣就下訂3戶。
方偉民還說，最近來客數並不會受到傳統農曆鬼月的影響，來客數仍維持在每周25至32組，這兩周成交或簽約戶數竟多達11戶，也讓他相當訝異，投資客反其道而行，加上實價登錄實施後，鄉林推出「不二價」策略，個案「鄉林皇居」、「鄉林大境」來客數增加，成交速度加快，買氣大增，為鄉林帶入不少實值列帳。
建商引用香港投資客的看法指出，台灣從開放三通、大陸自由行及陸資來台投資或開設公司，帶動購買商辦及房地產需求，台中應屬潛力最好，主因是台中清泉崗機場二期工程將完工，台中捷運也啟動施工中，中科及精密機械園區、軟體園區的設立，吸引外商及高階主管來台，清泉崗一旦擴展為國際機場規模，除了增加可飛國際線外，更是兩岸客貨機直航或包機的重要據點，中台灣氣候、交通、地理位置等條件優異，讓港資更有意願投入台中房地產。
【鉅亨網記者張欽發 台北】