英國政府於今年 3 月 22 日起調升豪宅印花稅，雖然有評論認為可能會使豪宅買家裹足不前，但英國豪宅市場似乎沒有受到什麼影響。
《彭博社》報導，據英國土地註冊處資料，今 (2012) 年 5 月價格在 200 萬英鎊以上房產交易量較去年同期成長 1 倍有餘。雖然 4 月交易下降 40%，但海外投資人將英國視為資產避風港， 5 月銷量出現反彈。
調查研究公司 Capital Economics 經濟學家 Matthew Pointon 說，資金已經離開歐元區，轉移至較安全的資產，而投資人尋找資產避風港的效應，大於英國將調升豪宅印花稅的影響。
豪宅較便宜的住宅更能保值，因為在英國，尤其是倫敦市，頂級房產的交易非常稀少。在 Mayfair、Kensington、Knightsbridge 等區域，房價均是紀錄高點。
財相奧斯本 (George Osborne) 在新年度預算書中，以增加豪宅印花稅作為壓低赤字的方式之一。3 月 22 日起，個人購買 200 萬英鎊以上的豪宅需繳納 7% 印花稅；企業購買此類豪宅則需繳納 15% 印花稅。
5 月份，英國價值 200 萬英鎊以上豪宅交易有 133 件，去年同期則只有 45 件；倫敦市的交易件數從去年同期的 40 件增至 97 件，主要買家是來自歐陸與中東投資人。
英國房產商 Knight Frank LLP 估計，在英國政府宣布調升豪宅印花稅後，千萬英鎊以上的豪宅價格在近 3 個月中上漲了 2.9%。而倫敦市房價不但較 2009 年 3 月低點大漲 49%，也較 2008 年的前波高點上升了 14%。
小幅調升豪宅稅並不能真正阻止富豪們買賣倫敦市中心的房產。據專門研究富豪的 Wealth-X 研究中心資料，有 1 萬多名超級富豪居住在英國，他們平均擁有至少 3000 萬美元資產，合計則高達 1.3 兆美元。而倫敦市就住了 5955 位超級富豪，是巴黎 2820 位的 2 倍，蘇黎士則排名第 3 ，有 1775 位。
經手倫敦 Mayfair 地區 1 間 2810 萬鎊豪宅交易的仲介商 Aldine Honey 表示，屋主們對 7% 印花稅的看法很樂觀，「富豪們仍認為倫敦是資產避風港。」
建商規畫，未來 10 年內將建造 1.5 萬間房屋與公寓，以滿足倫敦市重要地區的房屋需求。但這也使市場認為，這將削弱未來倫敦豪宅價格的上漲動力。
建築諮詢公司 EC Harris LLP 指出，這個為期 10 年建設計畫的規模，較 1 年前擴大了 70%，建商預期總銷售額可達 380 億英鎊。其中有 3800 間住宅將於 2016 年興建完成，是今年 500 間的 7 倍多。EC Harris 也認為，倫敦市超級精華區的房價已經高得異常，房價上漲的力道能否持續仍是個疑問。
房屋仲介商 Savills Plc (SVS-UK) 的看法則不同。Savills 認為到 2015 年之前都不會有庫存問題出現，因為建商會對不同客層提供不同地點、不同價位的商品。況且，並非所有建案都能立即獲得建築許可。
仲介商 Jones Lang LaSalle Inc. (JLL-US) 則指出，從 2009 年以來，4 年前釋出建地約 830 公頃，較 2004 至 2008 年釋出量下降 10%，預期建商可能會將老舊辦公大樓改建為住宅，因為買家喜愛倫敦市精華地段資產，也有助於推升房價。
【鉅亨網黃欣 綜合報導】