又見外資登台獵樓。商仲業者昨（12）日透露，近日有來自馬來西亞的基匯公司砸下約35億元，買進位於台北市內湖堤頂大道上的東京科技總部。
這已是今年以來第3宗外資來台獵樓，而且首度插旗內湖，顯見台灣房市仍受看好。
昨日傳出基匯公司買進內湖廠辦「東京科技總部」後將採售後回租，投報率約有3%，相中的是穩定的投報率與長線的資產增值，未來還有意繼續獵樓。東京企業總部是地上12樓、地下5樓的廠辦，樓地板面積約5,112.25坪，拆算1樓每坪單價約110萬元、2樓以上每坪約55.8萬元，在內湖屬偏高。
據悉，基匯公司其實是屬於亞太區的私募基金基匯資本（GAW CAPITAL），總部設在香港，已創辦約7年，向來關注亞太區的房地產，其創辦人是吳繼煒、吳繼泰兄弟。
基匯公司自5年前就開始評估台灣房市，有意購買，特別對內湖有興趣，但從每坪30多萬元看到50多萬元，一直沒有出手，近來研判再不買會更貴，於是砸下35億元買樓。
據瞭解，東京企業總部大樓前一手業主是威啟公司與大娛國際，2008年以30.5億元跟遠雄人壽購買，事隔4年，再以約35億元賣給基匯，獲利約4.5億元。
【記者黃啟菱／台北報導】
【鉅亨網新聞】