新浪財經訊 北京時間9月19日晚間消息，美國政府發布的8月新屋開建報告顯示，8月開建量環比增2.3%，但低於市場預期，這主要與多戶房屋的動工量減少有關。雖然如此，新屋開建的近期走勢表明，美國房地市場的狀況在好轉而不是惡化。
美國商務部指出，8月經季調並年化的新屋開建量為75萬幢，此前7月的數字下調至73.3萬，原值為74.6萬幢。據湯森路透集團調查，經濟學家平均預期8月新屋開建量將增至76.5萬幢。與去年8月相比，今年8月新屋開建增長了29.1%。
目前的新屋開建只有2006年1月創下的227萬幢峰值的約三分之一。在美國經濟擺脫2007-09年衰退後的復甦過程中，房地市場可謂薄弱環節，但目前已處於緩慢康復狀態。
房屋銷售正在緩步攀升，而房價的下跌似乎已觸底，在某些大城市，房地供應緊張甚至已推動市場價格上漲。此外，9月美國住房建築商的信心指數創下6年來新高。預計今年住房建築活動將加快而不是拖累國內生總值(GDP)的增長，將是2005年以來的第一次。
雖然住房建築在GDP中的份額只有約2.5%，但一些經濟學家預計，每建造一樁新屋，美國經濟平均將生3個新的就業機會。
上周美聯儲採取寬鬆行動刺激經濟增長，宣佈每個月將採購400億美元抵押貸款支持證券(MBS)，直到就業前景顯著改善為止。
上個月，獨戶房屋的開建量環比增5.5%，至53.5萬幢，後者創下2010年8月以來新高。在美國，獨戶房屋佔有房地市場最大的份額。但是，8月多戶房屋的開建量環比減少4.9%。
8月的房屋營建許可下降1.0%，至80.3萬幢。此前的7月營建許可大幅攀升，創下4年來新高。今天7月營建許可的數量未加修正，仍是81.1萬幢。
經濟學家平均預期8月營建許可將環比降至79.6萬幢。8月的獨戶房屋營建許可增長0.2%，至51.2萬幢；多戶房屋營建許可下降3.0%，至29.1萬幢。(立悟/編譯)
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