本周為不動產的超級標售週，27日太子敦南大樓、以及28日微風2期土地將進行標售，金管會表示，壽險業如果要參與投標，須注意是否符合收益率須達2.125%，不過，就現狀看來，壽險業對於商辦大樓持續追逐，根據據高力國際統計，第3季商辦市場共成交386億元，較第2季成長41%，當中壽險業就占了208億元，比例超過1半。
高力國際表示，相較買股票、債券具較高風險，資金過多的投資人還是願意將錢投資在房市，就幾個面向觀察，目前市場需求，因全球景氣低迷，因此市場去化量大幅萎縮，預估今年度去化量將無法達到萬坪的規模；在空置率部分，由於沒有新的供給釋出，商辦空置率在下降，預估2013年新大樓完工後，空置率將再上升；至於租金部分，租金漲幅與上季相差不到1%，漲幅不太明顯；在售價上，業主依舊有惜售心態。
本周市場上有兩筆重量級標售案登場，27日於太子敦南大樓進入三拍，底價已從140餘億元降到91.3億元，由於已經落入國泰人壽預設的價格區間，因此國壽出手動態再度受到矚目；而微風土地則是黑松公司位在台北市復興敦化商圈、約1345坪的住宅土地，底價57.84億元、每坪430萬元，若順利標出，將創下台北市住三土地新高價。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】