台中市與高雄市地政局今天公布9月份買賣移轉棟數，雙都移轉均有減少，與8月相比，台中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現勉強維持平盤；房仲業者分析，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮，預期10月15日開放實價登錄查價後，買賣雙方議價天數可望縮短，房市走勢可望逐漸加溫。
此次台中9月買賣移轉棟數分別為3545棟，較上月減少136棟，月減率約3.7%，住商不動產台中區經理賴萬表示，本月表現較好的中區、南屯與北屯，上月表現亮麗，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來台中也有不少新案陸續交屋，可能也是北屯區突然爆量的重要因素。
而高雄地區9月買賣移轉棟數分別為2708棟，較上月減少49棟，月減率為1.8%；主要交易熱區，以鼓山區月增率36.6%表現最為搶眼，楠梓區也有23.6%；台灣房屋智庫經理劉志雄分析，楠梓區早期為加工出口區，近年來受惠於捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上生活機能完整，吸引許多自住型的買方入住，持續推升該區域房價。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份整體房市買氣雖然沒有好轉，但台中與高雄相較台北表現已算平穩，主要是房價基期較低；展望後市，台灣房屋智庫經理劉志雄認為，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，房市現階段仍以自住買盤為主，儘管實價登錄政策讓買氣短波遞延，但待政策實施至可攻外界查詢交易行情後，房市走向將逐漸趨穩。?
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【鉅亨網記者葉家瑋 台北】