「實價登錄」上路後，有房仲業者今天（9號）統計從今年七月到九月「直轄五都」的房屋「去化天數」，發現「從南到北」出現了「全面性增加」，業者分析，主因「實價登錄」讓買賣雙方在價格共識上持續分歧，加上買方加價有限，所以現階段如果賣方不讓步，成交機會就降低不少，「去化天數」也因此增加。（何庭歡報導）
根據統計，從「受委託」到「成交」的這段期間所計算的「去化天數」，全台五都中，在台中以北表現都不佳，和七月相比，九月去化天數大幅增加，尤其台北市平均更多了9.8天，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，主要是面對市場上公開標售不斷寫下新高，讓屋主信心大振，因此價格持續堅穩；但對買方來說，一方面「實質所得」並沒有增加，二方面又遇到銀行貸款緊縮讓加價有限，造成案件出售效率變差。然而反觀南部「去化天數」維持平穩，只增加了一到三天，徐佳馨認為，除了價格優勢，不少屋主抱著「獲利了結」心態，也是重要原因。
徐佳馨並提到，在「去化天數」增加背後，也呈現個案表現落差大的現象，她說：『我們自己有觀察到，就是說因為在「奢侈稅」之後，其實有很多的物件他都還在所謂的一個「兩年」的時間內，因此沒辦法釋出，那如果說以現在的一個狀況來說的話，是比過去的優質物件來得少，那好的物件銷售比較快，但是條件比較差的物件，可能銷售很長的時間也是乏人問津的。』
綜觀未來幾個月的房市，徐佳馨認為，「實價登錄」不確定感仍在，對於「自住客」或是「置產需求」都有影響，加上外在環境對買方並不友善，預估買賣雙方磨合還需要相當時間。
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