新加坡今年房市銷售攀上歷史高點，在新加坡政府祭出 6 輪打房行動遏止之下，明 (2013) 年新加坡房屋銷售最多可能下降 27%。
《彭博社》報導，據物業顧問公司仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 估計，明年新加坡房產銷售可能會從今年的 2.2 萬件下降至 1.6 萬件。2010 年起，新加坡政府就針對購置第 2 棟以上房屋實施較高的頭期款規定，外國買家也需付較高稅額。
仲量聯行新加坡住房業務部門主管 David Neubronner 表示，今年的狀況比較特別，新加坡政府的 6 輪打房政策都會對市場產生一些影響，在多重的政策實施後，房市必定會有所影響。
今年第 3 季新加坡房價攀至紀錄高點。財長 Tharman Shanmugaratnam 也於上個月表示，不動產市場可能有出現泡沫的疑慮，而政府不會坐視房價高於收入的成長。新加坡金融管制局已於 10 月 5 日要求銀行業嚴控房貸，以控制房價的上揚壓力。政府也在 9 月表示將設郊區建案數量上限，以阻止愈來愈盛的小坪數公寓建築風氣。2011 年 12 月，新加坡政府並增加規定，外籍人士或企業購置房產需額外課稅；永久居民買第 2 間房屋、新加坡公民買第 3 間房屋，也需額外課稅。
新加坡第 2 大房產商 City Developments Ltd. (CIT-SG) 14 日表示，希望政府放寬房市的管制。該公司營收報告中指出，雖然中長期房市前景偏向正面，但在 2014 至 2015 年，會開始出現房屋供給過多的現象。但若全球經濟轉強，則不需擔憂。
新加坡政府預估今年經濟成長幅度在 1.5% 至 2.5% 間，較 2011 年的 4.9% 為低。在過去 2 季成長明顯放緩之下，較弱的經濟成長動能可能會持續至 2013 年。
今年 9 月是新加坡私有住宅近年來銷售最暢旺月份，但 10 月銷售下降了 26%。追蹤 40 檔房地產相關個股的新加坡房市指數也下跌 1.5%，是 7 月上旬以來跌幅最多。不過仲量聯行認為，明年房價不會變動太多。豪宅房價已接近底部，但歐債危機還未解決，豪宅價格也不太會上漲；郊區的一般大眾住房價格則已漲至人們負擔能力的上限，因此已無上漲空間。
據新加坡政府資料，今年 1-9 月房屋銷售為 1.79 萬件。仲量聯行估計，其中有 20% 是被稱為「鞋盒 (shoe-box) 公寓」、面積小於15坪的物件。售價在 150 萬新元以下的房屋需求仍大。
房地產諮詢公司 Knight Frank 也認為，明年房屋銷售將回落至 1.6 萬至 1.8 萬件之間。該公司認為，房屋銷售再成長就會碰到飽和點，年售 2 萬件並非可持續的現象。
【鉅亨網黃欣 綜合報導】