【財訊快報／何美如報導】房市轉向，投資族退場，高價投資市場冷清，不過實價登錄揭露一筆今年2月桃園市中壢區店面交易，總價3.46億，成為今年全台最高總價的店面交易，也是實價以來桃園市總價最高的店面。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，歷來高價店面多集中在雙北，今年3月西門町也剛成交一筆3億透天店面，而桃園上一次有破3億店面是102年，在大園一筆總價3.1億的店面交易，不過因交易坪數超過千坪，因此單價僅有22.6萬。而中壢民族路二段這筆店面，為兩層樓店面，地坪達531.2坪，土地開發價值高，待房市回穩，改建開發的可能性高。
台灣房屋中壢平鎮直營店經營主管邱繼緯表示，該店面建坪為391.9坪，每坪單價約88.3萬，其地址在中壢平鎮交界，近交流道，離中壢觀光夜市也不遠，近年吸引觀光型旅館進駐，周邊學區和生活機能完整。該店面目前仍出租給汽車百貨，估計投報率約為1.5%左右，因此買家應不是著眼於收租獲利，市場傳出該址可能未來有可能興建住宅推案。
進一步觀察104年至今的實價店面總價排行，前四名分別位於台中市西區美村路、高雄市小港區宏平路、桃園市中壢區民族路二段、嘉義市仁愛路，都不在雙北，第五名位於台北市內湖區南京東路六段也是大坪數店面。張旭嵐分析，市場轉向，精華區高單價店面不見得可創造高坪效，大坪數店面可供大型量販店，或分隔規劃賣場出租使用，可大可小運用彈性大，也成為長期置產族的投資規劃方向。