高雄市地政局明(12)天將辦理第4季開發區土地標售，共14標15筆建地，合計總底價約26億8243萬9635元，本次地政局再釋出第44期重劃區美術?特區1筆土地，佔地面積2290坪，為年底前高雄最大筆土地標售案，由於高雄美術館特區土地近期紛紛創新天價，市場推估本次土地標售將再掀起搶標熱潮。
地政局表示，第44期重劃區美術?特區，擁有完善的公共設施及優質居住空間，一向為大高雄優質豪宅群落代表，
未來又有鐵路地下化及輕軌行經之利多，為房地市場最受矚目的重點標的，本季再度在美術?旁釋出1筆特定第四種商業區土地，面積約2290坪，臨美術東四路與美術東六街，雙面臨路，地形方整，東經中華一路與農十六相連，西隔一個街廓就是美術?園區，往南、北分別步行幾分鐘即達七賢國中龍美校區、明誠四路，地段優，由於區內特商四大面積土地已不多，本次釋出機會可說相當難得。
上回9月份地政局標售高雄市抵費地及區段徵收區標售地，其中，位在美術館區旁的青海段216號土地，面積1552坪，由京城建設董事長蔡天贊以18.11億元得標，
換算每坪116.7萬元，溢價率47%，脫標行情相當亮眼。
台灣房屋智庫經理劉志雄分析，本次第44期重劃區美術?特區土地距離上回脫標的青海216號土地，兩者之間僅隔了一條美術東四路距離，因此預估本次標售行情，
與上回應相去不遠，而由於近期大台北地區受到信用管制的政策影響，再加上台北可開發素地寥寥無幾，
市場已經出現不少建商南下獵地現象，近2個月高雄美術館附近土地交易總額就高達105億元以上，顯現建商持續插旗美術館的決心。
在其他標售建地部分，本次地政局於高雄大學區段徵收區，也推出4筆土地，其中1筆面積約548坪，位於大學52街，往西步行數分鐘過大學東路直達高雄大學，東則直達藍昌路，地形方整；
1筆則臨援中路，為河岸景觀第一排，面後勁溪、河岸公園，經由益群橋可進出右昌、後勁地區；1筆臨新台17線與大學南路，地政局表示，未來新台17線全線通車後，該區增值潛力無窮。
至於第37期重劃區，在右昌森林公園附近，本次則釋出3筆2標土地，其中2筆1標，面積約620坪，臨藍昌路及後昌新路，交通便捷，往北經藍昌路可達高雄大學特區；
另1筆住四用地為首次標售，位於壽豐路，緊鄰仁昌里活動中心，商業行為熱絡。
而第33期重劃區推出1筆商三用地，緊鄰公園，雙面臨路，近楠梓國中；另第9期及前高雄縣第9期湖內、第19期內坑重劃區共推出6筆。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】