低價區房市熱 雙北市房價維持高檔
2月有春節農曆過年因素，有1/3都是農曆假期間，因而市場交易量較1月減少約3成，若還原季節因素，實際上2月的交易熱度與1月接近，信義房屋不動產企研室指出，今年農曆年節前後，房市交易熱度呈現無縫接軌，和過去年節前後買氣轉淡明顯不同，尤其是大台北以外的區域，平均房價持續攀升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，通常在農曆年節前後，因為年節氣氛漸濃，加上趕不及年前過戶交屋，張羅新家佈置等工作，因此年節前買氣就會明顯轉淡，而年後因為剛過完年回到工作崗位，一般民眾也無心立即購屋，加上農曆年節的休假，房市至少會出現15天左右的空窗期，但今年買氣特別暢旺，從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月。
台北市2月平均房價持續攀升，平均每坪成交價格為64.8萬元，主要是因為精華地段的買氣回升，其中包括中山區、松山區、信義區與大安區，交易狀況明顯回溫，高房價區域交易升溫，因而拉高整體平均成交單價。
至於大台北以外的區域，新北市平均房價每坪32.6萬元，維持高檔，桃園、高雄市的平均房價則持續攀高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，桃園地區目前有重劃區開發案、五楊高架、鐵路高架、桃園航空城與升格六都等題材，加上實價揭露市場行情，現在市場上的買方對未來發展相當具有信心，現在是一字頭中古大樓很好賣、二字頭好社區有買氣、3字頭重大建設或指標重劃區有市場。
曾敬德指出，此波買氣有部分是去年實價登錄上路後的觀望買氣，未來仍會回歸房市的基本面，今年初還是維持「北溫南熱」格局，目前國際金融情勢穩健，市場普遍預期今年經濟狀況會比去年好，買氣應該可以延續到329檔期，後續則得視國際情勢是否持穩，國內經濟復甦的力道強弱，大台北以外的區域，仍是今年房市能見度最高的區域。
【信義房屋】