市中心區反彈明顯 內湖、文山兩大自住區有人氣
台北市地政局1日公布最新建物買賣移轉棟數資料，4月北市買賣移轉棟數為3509棟，比起3月小幅回溫5%，同時也是連續兩個月走揚，不過反彈力道稍嫌微弱，主要的都會區以中正區的彈升幅度最為明顯，另外包括內湖、文山、大安與松山區，都較3月與去年單月均量呈現正成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中正區去年單月均量為180棟，4月移轉量暴增到320棟，研判除了中古屋市場交易回溫外，一部分的預售屋落成交屋，是導致移轉量出現暴增的主要原因。
市中心區域除了中正區外，另外包括大安區與松山區交易量也都出現回溫跡象，曾敬德表示，從信義房屋交易的狀況可以發現，市中心區域近期買氣的確出現明顯回溫，大安、中正與松山區總2000~3000萬元的成交量增加，這些單價7字頭以上的區域，人氣正逐漸回籠中。
至於同樣排名前段班的內湖區與文山區，4月買賣移轉棟數也較上月增加近2成，根據信義房屋統計，內湖今年第一季平均成交房價為53.5萬元，文山區每坪為42.1萬元，文山與內湖地區近月都以總價1000~1500萬元的住宅交易最為熱絡，自住與換屋的賣氣穩定。
以4月北市買氣出現持續回溫的狀態來看，後續的買賣移轉棟數有機會持續攀升，但仍需觀察彈升幅度是否進一步放大。
【信義房屋】