三房的產品一直是台灣房屋市場上公約數最大的標準產品，但在最近高房價的市場狀況下，三房主力也悄悄的有了改變。。因為根據房仲業者粗步統計，台北市標準三房已超過新台幣2000萬元，因此1、2房小宅的房屋出線的比率反而較高；尤其大台北以外地區的三房總價不高，已成為逾半購屋者最愛。
根據信義房屋彙整去年至今年2月的實價登錄資訊，發現大台北以外的3房平均成交總價多在新台幣550萬元到720萬元間，由於總價門檻不高，有47%到55%的購屋者都是選擇3房產品。
反觀台北市三房平均成交總價超過2000萬元，僅36%的民眾購買三房產品，總計購置1、2房小宅的比率，反而高過三房。
信義房屋統計的各房型的資料發現，在房價最高的台北市，1房、2房與3房相比，多買一房約多花600萬元。
目前台北市區三房標準品平均成交總價要2197萬元，若以自備款25%試算，約550萬元，20年期房貸利率2%，每個月本利攤還約8.3萬元，一年房貸支出近百萬元，受薪家庭負擔不輕。
相較於昂貴的三房，大台北地區1、2房的小宅產品則相當受購屋人歡迎，台北市小宅成交占比高達42%，位居所有都會區之冠。
新北市小宅占比則為36%，在主要都會區中排名第二，新北市 三房的平均成交總價為1035萬元，甚至比台北市的二房還便宜，因而吸引大台北生活圈民眾前往新北市購置3房，新北市的三房成交占比也達45%。
至於大台北以外地區的購屋人購屋壓力小得多。新北市兩房總價平均771萬元，在大台北以外的都會區可以輕鬆買到3房產品，統計在桃園、新竹、高雄地區，逾半民眾都是購買3房產品，相較大台北地區以居住空間換取價格空間，大台北以外的居民，甚至第一次購屋就可以入手3房標準品。
【網路地產王/綜合報導】