從329檔期到520檔期的推案量，都可以觀察到台北市區的推案量已日益趨緩，固然和台北市土地原料取得不易，同時高房價讓房市也走勢趨緩大有關係。而此其時，大型建築業者如富邦、勤美、大陸、麗寶等知名建商，近幾年策略往南開，尤其是台中，不僅帶動台中地價與房價上揚，同時也將北部知名的地產代銷商帶進台中市場，包括海悅、甲桂林、新理想等代銷商早已進駐卡位。據悉，新聯陽最快第3季進軍台中七期接下豪宅代銷案。
這些代銷業者以海悅廣告的案量最大，目前手上的台中代銷大案，包括富邦在國美館特區的百億豪宅案「天空樹」；總太地產「明日」案，總銷55億元；興富發「新文華」等，近兩年代銷總金額逼近200億元。
台中代銷業者表示，麗寶建設將於北屯區雙十路口推出進軍台中的首案，及富邦建設預計第3季在7期市政路推出的豪宅案，預料均由海悅廣告出線機率最大；而大陸建設首度進軍7期推出豪宅預售案，預計第3季進場，料由新聯陽代銷。
而甲桂林跟著興富發建設南下台中代銷個案已有多年，最早從廣三SOGO百貨商圈的「科博雙星」案開始，直到近期的7期秋紅谷廣場 「恆詠」豪宅案、台灣大道的「亞太雲端」商辦大樓等，都是甲桂林與興富發的合作案例。
新理想行銷團隊主要與寶佳機構旗下的建商，包括櫻花、寶佳、勝美等合作，例如櫻花建設目前線上的「涵舍」預售案，就是由新理想負責代銷。
北部代銷商紛南下台中搶市場，帶動台中市場近兩年成為北部代銷商的兵家必爭之地，北部知名代銷商均陸續進軍台中市場，目前代銷案量約佔台中整體房市的20％。
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【網路地產王/綜合報導】