【網路地產王/綜合報導】綜合上週的房地產相關新聞，除了仍有建築業者公開表示奢侈稅該停廢，並直指稅法不對稱等等，說明在奢侈稅修而不廢的必然之下，部份業者依然奮力抗衡。但對政府相關單位的思考來觀察，顯然大不相同，上週央行即公布的一項數據，證實打房有效，因為市場主力明顯回歸到自住需求，投資客的比重少了。
中央銀行上週公布全體銀行6月份購置住宅貸款及建築貸款餘額，分別為5兆4.725億元、1兆4,732億元，雙雙再創歷史新高，但就餘額增加分析，顯示投資客的比重明顯減少，目前市場主力回歸到自住需求。
央行官員表示，就6月的購置住宅貸款餘額與5月底相比，月增餘額為201億元，但其中來自8大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」，月增餘額達97億元，也就是說，6月購置住宅貸款餘額中，至少約一半來自首購族，顯示投資客已有明顯減少的趨勢。
另外，從市場面的交易動態觀察，買賣的成交熱度也下滑，同時面臨即將進入的鬼月，個案的廣告量也有縮水現象，因此就整體環境觀察，面臨鬼月的屆臨，倒不是畏懼鬼月的習俗，而是上半年市場活絡後的過場休息。
因為根據不同的單位統計數據顯示，下半年預期推出的案量依然有超過千億元，大部份仍集中在北部地區，尤其是新竹地區，大財團的進駐積極布署中，可看出一些端倪。
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