【網路地產王/綜合報導】人潮即錢潮，對任何城市都是一樣的道理，同樣的當人潮不再，商機也會隨之萎縮，香港已出現這樣的現象了，主因就在於大陸觀光客轉移目標，出國觀光的標的轉往他處，加上香港對大陸人排擠的新聞事件不斷，間接的結果就是造成香港的黃金店面租金已開始調降了。
根據香港媒體報導指出，零蘭街是位於香港中環一條算寬廣的街道，但聚集了許多高檔精品店。法國名牌Christian Louboutin就在此租了一家店面，業主最初開出的續約租金為每個月港幣40 萬元（約新台幣155萬元），但最後降至32萬元（約新台幣124萬元），因為業主併不想失去這個房客。
附近一家品牌店Dsquared2，業主也將租金從每月港幣110萬元降至80萬元後，才找到承租戶。
地產諮詢服務機構第一太平戴維斯表示，香港核心購物區的租金經過兩年爆炸式成長後，增幅已從去年第三季開始放緩，部分黃金地段的租金甚至有所下降。
第一太平戴維斯的董事蘇珊. 麥克雷南說，從2012年底到現在，除尖沙咀廣東道之外，主要臨街店面的租金開價普遍下降了10%～15%，反而是一直被視為邊緣地帶的三線街道的租金出現增長。
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