【網路地產王/綜合報導】中秋連假颱風來擾蛋，928檔的房市雖然大量（粗估北部地區超過二千億的案量）推出，但顯然都被颱風打跑了，不過縱然房市的買氣沒有爆出慶祝行情，但從推案量的個案觀察，928檔的走勢仍值得觀察，它將是明年房市的風向球，我們大概可以等到十月小陽春再來作判斷了。
不過，房市的問題依然聚焦在為什麼房價下不來，政府的打房政策不能說沒有效果，但房價的往上攀升依然讓購屋者很有話說。其實房價的問題不只是台灣購屋族的煩惱，在今年全球可以稱得上都在為房市煩惱。
過去一年來，全球各國政府都為房市祭出打壓的政策，近的中國大陸及香港和新加坡都有極強烈的手段，但房市卻依舊往上努力的走，台灣的房價從已出爐的數據指出成交量有減少但價位卻沒有下降。
台灣政府的政策走向即沿著交通的打通提供土地開發，企圖以供給充裕來降低房價，但顯然時候未到仍看不到成效。新加坡政府也採取了同樣的手段，新加坡政府將於未來14年內，遷移軍用機場及港口，以爭取1800公頃的土地興建組屋（國宅）與辦公大樓，並保證月收入1000星幣（約新台幣23500元）的家庭可買到新建組屋。
至於香港政府則準備在未來的10年增加47萬戶住宅，平均1年增加4.7萬戶，這是過去2年平均興建的2.4萬戶的2倍，這些新供應的住宅有6成將成為公營房屋（國宅或出租住宅），以減緩低收入戶的居住壓力。
新加坡與香港政府都宣示未來住宅供給量，也等於讓市場知道，政府決心解決住宅問題，從而令住宅供不應求的狀況逐漸消失。
目前全球政府從新加坡、瑞典、紐西蘭到瑞士，愈來愈多國家採取預防性的政策措施，以防堵房市泡沫。英國正在辯論新的房地產泡沫是否正在擴大，並擬定因應對策；房價被高估40%的挪威可能加入其他國家的行列，要求銀行為房貸部位提列更多準備金。
不過，台灣的房屋自有率是全球最高的，問題顯然不只是供應的問題，而是分配的問題，工作集中在都會，人口往都會擠乃造就房子需求一直不夠，加上生活習慣對交通時程的忍受度和日本也大不相同，超過一個小時的交通距離對大台北地區的工作上班族而言，普遍較難接受。當然和我們的大眾交通運輸也要相對的關係。
加上今年以來物價通膨的壓力一直是潛藏呼之欲出，追漲的氣氛乃不能消失，有心的學者大聲疾呼房價要下跌了，但就現實面觀察，大台北地區的房價恐怕在水漲船高的理論下，欲跌不易，一如全球各地的房市經濟景氣不佳，但房市依舊堅挺。
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