【網路地產王/綜合報導】近幾年有買進或賣出雙北市一線區房產的人，可能得稍加留意了；根據近日報導，自前(100)年起財政部已令五區國稅局「實價查稅」，不僅鎖定北市大安、信義、中正、松山和新北市板橋、新莊等「交易熱區」，北市售價逾三千萬、新北逾兩千萬者，更列為國稅局「必查」對象。
此外，根據現行所得稅法規定，售屋利得以實價課稅為原則；若無法出示買賣成本，國稅局又查不到實價，納稅人才可依房屋財產交易所得標準，推估所得課稅。而近日相關報導也揭露，部分民眾售屋、收到稅單後就發現，房屋部分所得已採所謂『核實課稅』。
的確，雖然財政部口口聲聲說離(不動產)實價課稅還早，但實價登錄新制上路前，財稅單位就已加強查核不動產相關買賣資料及記錄，以實際買賣價格資料，而非以往按房屋評定現值來核算稅基。
只不過目前為止，台灣的不動產稅，無論持有或產權移轉，還是採房地分離方式課徵；這意味著，即便官方持有買賣資料，也號稱核實課稅，但實際上還是硬把房地合一計算的實際總價，按『慣例』切割為土地和房屋兩筆價金，而土地部分仍按所謂公告現值課稅。因此就算納入專業估價機制，還是有人為操弄因素存在，仍和單一房地合一的真正實價課稅不同，也仍離租稅公平正義還有段距離。
當然，不只是不動產稅制，台灣稅賦中受薪階級負擔比例偏高，資本利得近乎課不到稅，政府又常針對某類企業既出租稅優惠等；再加上政客愛亂開開發建設及假社福支票，導致中央及地方債台高築。這些問題，早是冰凍三尺非一日之寒。
或許真的是看不下去了，根據報導，中央研究院院長翁啟惠日前表示，現行稅制已不符社會需要，該院將在本月前籌組「稅制改革建議委員會」，於明年七月院士會議公布「稅制改革建議書」並呈報馬英九總統，作為未來施政方針。
翁啟惠指出，當前國家財源有七成來自受薪階級，但對股房大戶卻始終無法有效課稅，導致稅制不正義，「該課的稅，課不到」。如今政府財源日益困窘，教科研、人才培育投資不足，國家競爭力持續下滑，甚至淪落到「賣祖產」的地步，因此中研院將以國家智庫角色、不設立場邀請各界專家，進而達成共識，在一年內為政府找出一套「永續經營、可長可久」稅制藍圖。
對於中研院院長的發言，應予以肯定；只是翁院長提出的病灶，根本不是新聞，尤其這幾年透過傳媒揭露，種種問題早就攤在陽光下、無所遁形。因此，現在根本不是如何為之，而是願不願為之的問題而已。希望這次的稅改不會又淪為一次大拜拜！
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