北市府五月初調降四處公共住宅租金，仍有不少人批評月租金總價偏高，台灣房屋智庫調查顯示，四處公共住宅租金全都低於周邊租金行情，捷運龍山寺站「JR捷座」平均一坪823元，已低於鄰近行情27%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，若以整體平均每坪月租金來看，除了捷運港墘站的「文心移動光城」為949元外，其餘三處都在800多元。
和周邊行情價差最多的是龍山寺的公共住宅，陳炳辰表示，捷運龍山寺站附近小套房租件搶手，今年每月每坪租金小漲0.5%，達1129元，「JR捷座」單坪租金行情823.2元，等於打了七三折。以19坪物件來算，月租金總價1.5萬元上下，23、24坪的月租也是兩萬有找。
另兩處公共住宅捷運小碧潭站「美河市」、捷運台北橋站「冠德美麗台北」，平均每月每坪租金分別約869元與866元，略低當地租屋市場行情5%左右。
至於捷運港墘站的「文心移動光城」，平均單坪月租949元，為四處公宅之冠，不過相較於該區平均每坪1100元的租金行情，如同當初北市府所說打了八五折。
