高鐵局上周標桃園、台中、台南等高鐵特定區土地，台中特定區不僅兩筆土地都標脫，價格並創新高，讓人驚豔，也在市場引發關注和討論。
商仲業表示，在壽險、財團帶頭投資下，台中特定區已出現「熱區」效應，預料短期投資熱度還會升溫。
高鐵上周三標售桃園、台中、台南等三個特定區10筆土地，雖然底價不高，但由於今年以來建商購地推案更趨保守，土地標售不是流標，就是以略高底價脫標，幾乎有投有中，市場並不看好。
開標結果，桃園一如預期，儘管標售的土地具河岸景觀、近捷運，條件優越，但區內青埔特區供給量大、餘屋多，已有過剩的疑慮，投資者對桃園站區土地仍採觀望，兩筆土地均無人投標。
台南標售6筆，僅一筆吸引投標，由善化工業得標。
台中站區的兩筆則都順利標售，其中緊鄰車站的「中2標」土地，吸引二組人馬競標，最後以9.1億元脫標，換算每坪單價51.9萬元，創下區域新高價。
信義全球資產經理王維宏表示，「中2標」為商業區土地，因區位緊鄰高鐵站，屬於站區核心土地，高鐵底價比另一塊商業區土地高了近3成，但還是吸引投資人出手，而且價格還創區域新高價。
會如此，主要是台中近年隨重大交通建設陸續完工，已逐漸出現高鐵生活重心新模式，並吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者斥資開發百貨商場、旅館、電競旗艦館、影院、跨境電商產業園區等。眼見財團帶頭進場，投資人、建商也紛紛跟進，形成熱區群聚效應。
總太地產總經理翁毓羚表示，高鐵特定區近來開發氛圍熱絡，包括龍寶、櫻花、富旺、麗寶、興築等建商都持續推出住宅案，價格落在每坪20~30萬之間。總太第二季也在烏日推出「TTC台中高鐵商貿中心--未來駅」商辦大樓，由於近高鐵站，開賣不到二個多月，現銷售已突破六成。