北中南都有推案的興富發建設今天表示,台北房市目前仍不佳,但除了台北,其他地方都不錯,其中又以台南表現最好,旗下建案兩個月就賣出5成。
興富發去年合併營收逾346億元,穩居營建股「營收王」,今天股東會通過每股配發6元現金股利。
興富發董事長鄭志隆表示,受打房政策及房屋稅影響,去年房市整體買氣不佳,不過,興富發因為專注在市場供需,提早布局全台,那裡有需求,就在那裡購地、推案,因此仍然創下346億的亮眼營收業績。
鄭志隆表示,興富發不會為了搶第一,「打腫臉充胖子」,別人都不買地的地區,興富發也不會為了業績逞強出手,但只要在市場隙縫中,看到了「需求」,就會持續購地推案。
興富發今年在基隆、新北、北市、新竹、竹北、台中、台南、高雄等八個城市都有新推案或餘屋銷售,副總經理廖昭雄表示,目前台北銷售仍不佳,但其他地區,只要是二、三房,總價800萬以內的產品買氣不錯。尤其是台南,興富發在當地的推案,兩個月就賣掉5成。
廖昭雄分析,房市剛性需求一直存在,以往景氣好時,各地都推大坪數,很多人買不到合適坪數住宅,只好觀望。興富發二、三年前就看到這種機會,積極在單價較低的區域推出合適產品,因此銷售都不錯。
廖昭雄表示,今年小坪數首購產品、具備社區生活機能的平價宅仍是市場主流,興富發將持續基隆、汐止、新竹、台中、高雄等地推案,下半年以基隆大武崙建案戶數約200餘戶規模最大。