【網路地產王/綜合報導】時序入冬房市也轉涼，今年第四季的個案表現普遍弱勢，因此不少媒體已開始預估明年的房市。依不同調查單位的統計，明年北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元，將較今年萎縮5.5%，另外三都「超豪宅」都有機會現身，而大台北地區的房價預估仍持續高檔盤整，不過整體銷售率將在低檔徘徊，而明年值得注意的是，市場將出現大量的交屋期，餘屋的賣壓有可能牽制預售屋市場。
當然預估明年的市場，免不了仍要從經濟環境觀察。明年整體經濟環境可能面臨房貸升息、量化寬鬆（QE）退場，以及七合一選舉干擾，對房市的前景普遍都認為避開選舉廣告壓力，伺機調整個案上市的期間點可能是明年房市大量個案的必要準備了。
至於媒體聚焦的房價行情，大台北核心區在超豪宅案的帶動下，牌價不會輕易調降，但實價登錄的限制仍會有效的約制成屋的交易行情，倒是服貿協定的簽署對商辦場的利多可能帶動商辦的行情再升高。
投資型的市區小資住宅，房價行情依然看好。倒是效區蛋白區的大型社區房市行情，影響會比較大，在預售階段已經填滿的漲價空間，此時是否回吐仍有待觀察。
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