【網路地產王/綜合報導】時序進入12月，台中7期豪宅案一則有指標案開出新高價，另方面則有指標建商改到農曆年後才進場。每坪開價85萬元的「寶璽天睿」案，傳出舊客戶預約近5成，預計年底前進場銷售。而具有全國知名度的指標建商富邦建設和大陸建設，則更改原先年底前推案的計畫，前者農曆年後才進場，後者明年1月才開案。
台中7期的開發大致分為3區；朝富路、市政路、文心路、中港路為新市政中心範圍，容積率高，多為大樓型豪宅。朝富路80米外環道連接中港路以南的西區，建蔽率低，以透天建案為主。市政路以南容積率低，空地、綠地較多，林立透天別墅產品。
新市政中心落成後，周邊推案更為熱絡，近期市場詢問度高，區內的「天睿」開價每坪75~85萬元，創區域新高。聯聚建設推出的「泰和大廈」，規劃115~230坪、1層2戶總計46戶，每坪開價60~78萬元。推案建商表示，正式推案前就有不少客戶探詢，其中有2~3成為台北客。
「天睿」基地已動工，趕在年底前搭好接待中心就進場銷售，據傳舊客戶預約近5成。去年以每坪327萬元天價取得台中7期土地的大陸建設，規畫推出每戶140~180坪產品，開價也傳將開7~80萬元，原訂年底前公開，但因接待中心尚未取得建照，因此只能把銷售時程往後遞延。
富邦建設的土地位市政路、面積達1300坪，規劃150~160坪，1層3戶，定位紐約豪宅風格，由於為知名全國品牌建商，預料屆時每坪開價決不落於人後。由於7期房價今非昔比，買方身分也跟著洗牌，當地業者表示，賺取價差的投資客以減少，往外為價格較低的區域購買，改由傳產業者置產買盤為主力，也有不少北客組團南下。
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