【網路地產王/綜合報導】根據房仲業者調查，2013年全台主要都會區平均房價漲幅約15%，房價指數持續攀升。不過全年房價走勢「虎頭蛇尾」，漲幅集中在半年，到了下半年的表現趨於平穩。雙北市、桃園地區全年房價仍有2位數增長，漲多的房價對購屋人持續造成壓力，進而成為影響市場的隱憂。
信義房屋發布房價指數統計，雙北市、桃園地區，過去一年房價走勢出現微妙變化；除台南市以外，台北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市，上半年房價漲幅皆高於下半年。
台北市去年房價漲幅約13%，標準房價也突破每坪60萬元，以30坪的住宅換算，平均總價上漲211萬元。若採3成自備款換算，比起前一年度，購買相同坪數住宅，民眾得多準備63.4萬元
新北市去年房價漲幅16%，高於台北市，標準房價接近每坪36萬元。換算30坪住宅，較前一年度總價上漲約150萬元，同樣為3成自備款，民眾在去年購屋時，得多準備45萬元。
雙北市以外地區，房價年漲幅為9%~22%，但受惠房價相對低，和上一年相比，民眾購置30坪住宅的自備款，以3成試算約增加30萬元以內。
蛇年房市價量齊揚，但房價漲勢過快壓迫民眾購買力。由於美國宣布量化寬鬆QE退場，台灣主管機關持續關切高房價，種種變數使購屋民眾對房市投資更加謹慎。
房仲業者表示，除金融海嘯期間，過去10年房價多處於上升，但近半年來，多數都會區房價有緩漲態勢，市場也預估2014年房市，上半年市況將優於下半年。農曆年過後的首波房市銷售期329檔期，可為觀察的指標。
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