【網路地產王/綜合報導】開春開紅盤是個案表現，但年前到年後政府政策的戲劇表演，顯示對房市的不敢輕忽。年前內政部除了將實價登錄再撥回原位，新上任的營建署長對住宅政策提出了新思維。
丁育群表示，從傳統的國宅方式轉為整體住宅政策，應有因地制宜，多元化的思考，除現行合宜住宅、社會住宅模式外，營建署將對「先租後售」，結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式，進行前置作業評估。
營建署未來將改組為國土管理署，可望成為首位國土管理署長的丁育群表示，將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫，希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節，但是採取出租或出售，他認為應該因地制宜，評估不同方式。
他說，像以前在921重建會時曾做過的「先租後售」方式就可考慮，當時政府先把房子蓋好後，先出租給有需要的民眾，民眾繳了6年的租金後，如果想買，就轉成出售，以滿足購屋的需求。
丁育群表示，這種情況不能在台北發生，台北市土地如此稀少，就只能租不能售，如何增加出租住宅供給，其實也可以有不同想法。
他說，他之前在台北市任職時，就想結合民間力量增加出租住宅供給，具體方式是建商興建一片住宅，如果要做容積移轉，那麼就必須要提供一些一房型、二房型的住宅，給政府作為出租住宅。雖然台北市後來並沒有做，但是在當前政府預算吃緊下，結合民間應是住宅政策持續推動思考方向。
丁育群說，解決房價過高引發的住宅問題，應該要因地制宜，很多地方居住問題不是很嚴重，只要用社政力量補助或協助即可，而對問題比較嚴重的都會地區，也得視不同情況，做不同的評估。營建署會建立平台，對各種方式進行評估，做一個均衡思考後，提供中央做出有效的決定。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】
?