【網路地產王/綜合報導】農曆年後房市醞釀329推案熱期，卻因全台概估有逾2000億元的案量，使市場呈現短兵肉搏的緊張態勢。由於房市面臨高檔盤整，今年不排除有價格修正的可能，連推案大戶麗寶機構都禁不住喊，房價混亂期將至!這句頗有滅業者志氣的坦白話，掀起市場議論，有人附和也有人認定房價堅挺。
有鑑於下半年將有選舉，建商為免干擾多將推案集中於上半年，上市公司遠雄、華固全年推案量分別逾550億、572億元，興富發、長虹也各有500億與200億元案量將釋出。麗寶機構更趕在上半年推出260億元案量，該公司副總何昭宏表示，房價混亂期將至，昭告建商的心底話。
麗寶機構為建商公會理事長吳寶田所屬建設集團，對市場景氣的預判具有指標性；該公司認為房市前景不明，下半年又加入選舉因素，打房政策免不了成為選舉議題，對市場交易恐有干擾。
另有代銷業者預期，因選舉活動將使建案行銷活動趨向低調，買方也會加深觀望，屆時房市成交將趨緩，相對不利價格。遠雄建設董事長趙藤雄，以及華固建設董事長鍾榮昌也都認為，因應選舉打房議題，業者調整產品策略較能趨吉避凶。
麗寶今年推案雖較去年稍減，但總量仍將破260億元。包括新莊地區「新莊副都心1期」、和「麗寶?璽」2案、總銷達百億元，另在桃園八德和中正藝文特區也將推出「大藝術家」和「芙蓉匯」，其中「芙蓉匯」定為豪宅每坪開價上5字頭。
代銷業者表示，建商在這一波房市多頭中，獲利豐厚，若遇建案去化放緩，短時間不致有財務壓力。因應市場變化，房市購買者將以自住型買方為主力，投資與置產型買方將縮手。
房市因放量產生激烈競爭，建案的銷售更仰賴產品力與品牌，端看個案表現。至於房價會怎麼混亂?怎麼產生修正?時間將顯現更明確的答案。
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