【網路地產王/綜合報導】房價高的另一個現象,就是轉向老屋換新裝,因此室內設計的裝修業持續的成長。不少房仲業者即往這塊領域深耕。根據永慶居家服務中心的統計,2013年服務案件和客戶裝修費用,平均每季都穩健成長10~15%。
另外根據樂屋網調查2014年民眾買房意願,超過50%網友都不願意買房,除非房價跌,但一直等不到房價跌,有不少人在2014年有裝潢計畫,希望用裝潢滿足換新家夢想。
但為老屋裝扮的費用也不低,根據永慶房產集團居家服務中心表示,以該公司去年全室裝修個案費用來看,最低裝修費用約130~140萬元左右,最高則達400~500萬元,平均全室裝修費用約200萬元左右。
因為老屋翻新必須先作一些基礎工程,如舊裝璜打掉、水電管線換新等,也就是還看不到任何裝璜情況下,就先花掉100萬元,基礎工程完成後,接下來才會進入裝璜。
且由於每個個案使用材質、設備不同,裝璜費也不一,一般而言,內含設計費6,000~8,000元不等,每坪裝璜費用至少要4~5萬元,如果是30坪老屋翻新,裝修費用預估要220~250萬元。
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