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【網路地產王/綜合報導】台北市華光社區特定專用區細節計畫案正式公開展覽，4.94公頃土地，分五塊特定專用區、公園用地、人行道等，容積率擬最高400%，市府取得的回饋土地約1.248公頃，規畫用途包括北市府公務機關、公營住宅籌備基地等。該案最快4月底送都市計畫委員會審議。
北市都市發展局表示，此次公告的細部計畫包括杭州南路二段25巷以南，杭州南路二段以東、愛國東路 21巷以西、金華街以北所圍街廓。以及中華郵政以南、愛國東路21巷以東、金山南路二段以西、金華街以北所圍街廓。因中華電信及中華郵政的土地利用方式仍在協商，未納入這次細部計畫。
近杭州南路二段的特定專用區一、二、三，屬國產署對外招商部分，面積約3.4073公頃，土地分區原屬住三，為免過度開發，容積率訂約225%至300%不等，建蔽率45%。靠近金華街南側的特定專用區四、五，為市府回饋土地，未來可能作為公營住宅籌備基地使用，容積率放寬至400%，
市府表示，容積銀行制度將實施，加上華光社區內有不少古蹟、歷史建築，為籌措修復經費，特定專用區一、二、三的容積率最高可到400%，但禁止申請任何容積獎勵或容積移轉，增加的容積引入容積銀行概念，由開發者向北市府以市價購買，價金由北府及財政部均分。
為維護中正紀念堂紀念意義，特定專用區內土地及建物不得為娛樂服務業、宗祠宗教建築等。另，北市文化資產審議委員會去年決議，9棟「原台北刑務所官舍」登錄為歷史建築，並增列三側「台北監獄」圍牆及遺跡為古蹟。屆時業者開發時，應呈現「新舊並存」的樣貌。
華光社區特定專用區細部計畫正式公開展覽，4月8日晚間7時於北市大安區公所10樓大禮堂將辦說明會，最快4月底送都市計畫委員會審議，6月正式對外公告實施。
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