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【網路地產王/綜合報導】為使不動產朝實價課稅，財政部推房地合一稅改。財政部指出，此稅改訂「二不原則」，一為現行土增稅稅制不動，再者長期持有不動產稅制不變。今年暑假後將召開座談會徵詢各方意見。另應台北市副市長張金鶚要求，張盛和將於22日與之討論如何合作改革不動產持有稅，抑制北市囤房炒作現象。
財政部長張盛和表示，不動產稅制朝房地合一改革，歷經五次嘗試都失敗，從經驗來看，若不更動土增稅，就不會涉及憲法、平均地權條例與財政收支劃分法的相關修法，影響層面可縮小，使稅改較可行。
此外，張盛和也表示，長期持有的不動產，取得成本及費用難以認定，各界意見多，須先避開，限縮在短期持有的不動產，以免影響改革。例如，可推「進化版奢侈稅」，鎖定短期交易的不動產，從課交易稅轉型成課所得稅。此舉稅收不一定會增加，但「賺多少、課多少」較公平。
台北市副市長張金鶚將拜會財政部，張盛和表示，雙方將討論在不動產持有稅制合作改革。
財政部表示，北市今年已調整地段率、標準單價等房屋稅稅基，7月起適用，下一步應該是研擬如何訂定房屋稅差別稅率。由於目前各地方政府對住家用房屋僅採單一稅率，若要在住家用房屋中區分自住與非自住，將非自住的住家用房屋稅稅率提高，需經議會通過修法。
張盛和指出，不動產持有稅是地方政府權限，可合理訂定房屋稅差別稅率，區分自住與非自住的房屋，或調高地段率、標準單價等房屋稅稅基；也可藉拉近公告地價、公告現值與實價的距離，以提高地價稅、土增稅，就看地方政府如何說服議會修法。財政部也訂出獎懲，只要地方政府合理調整持有稅，就會增加補助款。
目前北市對住家的房屋稅，不分自住或非自住，一律為1.2%。一旦財政部明訂非自用住宅定義，北市可能調高非自用住宅房屋稅率，對房屋出租收益的房東與多屋族造成衝擊。北市若實施，其他縣市也可能跟進。
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