【網路地產王/綜合報導】在打房聲中出現這樣的新聞彷彿要為豪宅平反的味道，其實它只是少數的現象，對整體市場的影響小。就是台北信義區出現單價低於百萬的豪宅，原來這是只有地上權的「台北花園」。根據實價網，屬於地上權豪宅的「台北花園」，每坪登錄實價僅68.3萬元；扣除車位後，拆算每坪價格約85萬元至90萬元，不到百萬身價。
根據內政部實價網最近揭露的「台北花園」，交易樓層為四樓，買家為植芃投資，總價9900萬元，坪數約144.97坪（含三個車位，坪數約39.29坪）。以一個車位價格三百萬元計算，拆算每坪價格約85.16萬元，與部分業者推估該案每坪約110萬元至130萬元，有23％至35％的落差，且僅是周邊信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」四樓戶每坪約260萬元的32折。
「台北花園」於2003年十月完工，坐落信義計畫區松勇路上，為地上十三樓、地下二樓的豪宅社區。基地面積約為2323.5坪，地上權設定存續時間為2000年四月二十日至2050年四月十九日，為財政部國有財產署管理的國有地。
「台北花園」曾傳出每坪最高開價150萬元，但隨著年限減少，目前每坪開價110萬元至130萬元。另外，實價網也揭露「台北花園」十樓的租金行情，118坪（含一個車位）每月租金約22萬元，拆算每坪租金約2095元；以每坪交易價格85萬元計算，租金投報率約為2.95％，高於一般住宅2％左右的報酬率。
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