【網路地產王/綜合報導】為抑制民間囤房風氣，財政部宣告調高非自用住宅稅率。立法院財政委員會初審通過，房屋稅將分自住與非自住，非自住稅率下限調高至1.5％、最高至3.6％，各國銀也開始針對非自用住宅調高利率。第一銀行與華南銀行的非自用住宅利率調至2.25％起跳。
在政策主導下，為降低銀行風險的相關政策陸續推出，國銀因此將陸續調高相關利率，所有國銀的非自用住宅利率將全面從2.3％起跳。第一銀行近期便將非自用住宅利率調高約5～10個基本點（1個基本點為0.01個百分點），利率2.25％起跳。華南銀行的非自用住宅利率目前為2.25～2.3％起跳。
一銀表示，現行自用住宅的利率，扣除專案及優惠貸款部分，利率約2％，過去非自用住宅利率約較自用住宅高10～15個基本點，也就是2.1～2.15％，現在授權分行拉高差距，使得非自用住宅的利率約2.25％起跳，若整體貢獻度較高的客戶，非自用住宅利率才能稍微降低。
華南銀行表示，向來重視房貸風險，因此非自用住宅利率一直都較高，現在利率約在2.25～2.3％，會整體考量客戶的往來程度、存款金額；若屬往來較久的客戶，非自用住宅的利率也可能降至2.125％左右，但此類情況不多見。
銀行業認為，房地產市場受高房價所得比、央行信用管制措施、奢侈稅、實價登錄制度、美國量化寬鬆政策退場等因素，使市場預期利率上揚。業者預期今年房市交易量應與去年相當，但價格上漲有限，甚至有下修風險。
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