【網路地產王/綜合報導】中國房市景氣再現衰退訊號，據中國指數研究院最新報告顯示，今年5月大陸300座城市共成交土地1767宗，年減45％，濟南、杭州甚至出現近土地零成交的情形。
每日經濟新聞引述該報告指出，由於成交土地量銳少，已使5月土地出讓金僅為1375億人民幣，不僅較4月減少30％，也比去年同期下滑38％，土地成交量和出讓金呈雙降局面。
與往年土地市場交易火熱的景況相比，今年交易氣氛冷清，甚至有部分城市2個月都未有土地成交。
例如，杭州6月推出的12宗土地，僅有1宗商住用地，其餘全為商業用地。5月27日，瀋陽土地交易中心3宗土地出讓，因無人報名參與競拍，導致全數流拍。長沙、佛山也有土地流拍，濟南5月土地市場也出現出讓、成交「雙掛零」的慘況。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，土地市場預料會進一步降溫，因此將衝擊土地財政。他指出，今年的土地出讓金可能低於去年，加重地方政府償債壓力，因此，可能促使調控放鬆，刺激市場。
與房地產相關的稅收相對銳減。中國4月份公共財政收支數據顯示，房地產營業稅較上月銳減102億元。地方稅收收入、土地出讓金「雙降」，拖累地方財政收入。
2013年中國土地出讓收入達4.1兆人民幣，今年第一季土地出讓收入為1.08兆元，同期地方財政收入1.95兆元。土地出讓收入與地方公共財政收入比達1:1.8，地方財政仍然高度依賴土地。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】
?