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【網路地產王/綜合報導】財政部9日正式公告，自用住宅認定標準草案；包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上限。民眾若擁第4戶以上房舍，將被視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，適用新稅率。
房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，非自住房屋稅率下限調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。
財政部正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，按規定草案將預告7天。依財政部定義，只要符合無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，即屬自住用住宅，但本人、配偶及未成年子女名下的房屋，全國合計上限為3戶。
財政部表示，考量國情常有房屋供直系尊（卑）親屬居住使用，因此，認定3戶內屬自住使用房屋。第4戶起才屬非自用住宅。為避免有心人士藉人頭戶規避稅負，因此限縮為本人、配偶及未成年子女名下房屋，以符合社會現況、量能課稅及租稅公平。
為鼓勵囤房族將釋出空屋，出租給有需要的人，財政部依據獎勵民間成立租屋服務平台辦法，對出租給領有政府最近年度核發之租金補貼核定函的中低所得家庭，作為住家使用的公益出租人，該出租房屋可視為自住房屋，享有房屋稅負不變的優惠。
財政部強調，除中央修法區分房屋用途加以課稅，各地方政府最好能仿效台北市採累進稅率課稅，共同打擊囤房。
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