台北市昨（8）日公布北市3月、4月預售屋銷售聯合稽查結果，共查核39案，全部不合格，沒有一案完全符合規定。台北市副市長張金鶚坦言，對結果「相當不滿意」。
這次查核係就預售屋定型化契約、代銷業務、廣告、樣品屋及紅單等項目展開稽查。其中，以定型化契約合格率最低，僅有5.13%，總共抽查39案中只有兩案合格。張金鶚怒批，買賣預售屋看不到成品，只看的到契約及樣品屋，結果定型化契約合格率只有5.13%，「簡直笑死人」。
其中，以契約所載的交屋保留款比率不正確的違規比率最高。北市地政局副局長潘玉女解釋，依法民眾在交屋時，可以保留房地總價的5%作為保留款，等到確認屋況完全沒問題後再給付給賣方，這是對消費者很重要的權益，但違規率卻高達71.79%，業者訂定的保留款，多低於5%，甚至有的僅1%。有五成以上的定型化契約違規案件，未揭示雨遮等附屬物面積，或未揭示賣方瑕疵擔保責任、解約方式等違約處罰條款，嚴重影響消費者權益。
而代銷業務檢查合格率僅三成。其中六成違規案件未依規定備查、兩成未揭示許可、會員證書、經紀人證書等文件，或未指派經紀人在定金收據或契約書上簽章，有七件遭裁罰。
至於「紅單」（購屋預約單）交易則查到未指派經紀人簽章的情形共四件，但是否有私人間轉讓情形，須由台北國稅局持續追蹤。
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{聯合財經網}