【網路地產王/綜合報導】房市問題幾乎是今年全球性的共同話題，房價不合理的飆漲成為各政府的施政難題，原本房地產有著區域的特性，但為什麼會成為全球性的共同問題呢？主要的關鍵當然是錢的問題，只有流動的錢才會造成全球性的共通議題，資金在全球因為低利率所致紛紛跑進房地產市場，台灣的經驗是十年的長期走揚，當然要讓它回到合理的位置也就十分的不容易。
近期房市交易冷淡但房價並未明顯向下修正，也說明台灣的房地產市場有其支撐力。只要資金還應付得過去銀行利率又仍持續在低檔，一般仍看好房子是長期的保固財產，出脫的確較不容易。
但從政府提出的各種政策觀察，在執行力道上其實是有節奏的也發揮了不少效力，預售市場的來人看屋組數降低已是近期的普遍現象，而二手中古屋在市場上也普遍的出現成績下滑。光從本週三房屋仲介業者發動經紀人上街頭遊行，抗議打房政策的活動即可印證打房的效力是發威了。
根據內政部公布的最新數據，繼2013年全國不動產贈與件數突破5萬大關後，今年上半年贈與棟數已達2.8萬件，超越去年上半年的2.7萬件；其中，贈與量由新北市居冠，其次為台北市，今年贈與件數有機會再創歷史新高，或許囤房稅來勢洶洶，對這個紀錄有推波助瀾的作用。
不過在政策的執行面上，從囤房稅到房地合一稅制的稅改雖然尚未落實，但政策方向已讓房屋買氣呈現觀望，第一線的經紀人受損自是慘重，但滿街都是房仲店頭卻也是社會不合理的現象之一，在遊行抗議和市場合理的天平上，本就有天平有把握的。
而上週再出現的新店瓦斯氣爆事件，再度提醒居住安全的重要性，而在房子交易的未來過程裡，此一領域將成為選購二手屋的重要因素，以台灣都會區的發展，功能不合理的房屋還是普遍的多數，該如何汰換或進行整修強化安全恐怕才是房屋議題的第一優先吧！
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