房屋租賃開發簽約注意事項

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發佈日期：2014/08/25

房屋租賃開發簽約注意事項一覽表

項次

項目?

注意事項

備註?

1
?起租日起租日：雙方協商一般1週之後不定店面由承租方裝潢，免租金裝潢期：30坪以下1個月，以上1~2個月出租方希望愈快愈好?????????

住家屋況需再整理，雙方協商

2
?租期 ?住家一般1~3年，店面3~5年租期視雙方協商而定

3
?租金調漲 ?2年調漲租金3%或3年5% 視雙方協商、景氣或需求而定

4
?設籍 ?雙方協商(出租方一般要求不設籍) 住家屋主因實價登錄涉及爾後售屋及住家稅率及所得稅問題一般要求不設籍

5?
?實價登錄
仲介公司開發進案，出租方要求實價登錄。簽約後仍一般行銷，承租方出現時，不收斡旋金，以非公司契約書在公司之外簽約，收取服務顧問費，進公司帳
?個人自行出租免實價登錄

項次	項目?	注意事項	備註?
1	?起租日	起租日：雙方協商一般1週之後不定店面由承租方裝潢，免租金裝潢期：30坪以下1個月，以上1~2個月	出租方希望愈快愈好????????? 住家屋況需再整理，雙方協商
2	?租期	?住家一般1~3年，店面3~5年租期	視雙方協商而定
3	?租金調漲	?2年調漲租金3%或3年5%	視雙方協商、景氣或需求而定
4	?設籍	?雙方協商(出租方一般要求不設籍)	住家屋主因實價登錄涉及爾後售屋及住家稅率及所得稅問題一般要求不設籍
5?	?實價登錄	仲介公司開發進案，出租方要求實價登錄。簽約後仍一般行銷，承租方出現時，不收斡旋金，以非公司契約書在公司之外簽約，收取服務顧問費，進公司帳	?個人自行出租免實價登錄