今年來房市受到政策壓抑，成交量萎縮，不少地區房價也有微幅下滑的趨勢。從台北市來看，第二季屋齡21年以上的商品，購屋總價平均下降23.2萬元，新北市則是每坪下滑5000元；至於桃園縣則是比上一季下跌3000元。台灣房屋智庫經理江怡慧分析，2014年是自住買盤年，上半年政府打房信心堅定，一連串的政策與不確定著實影響了市場的買氣。
北都會區房價微跌 購屋負擔減輕
根據台灣智庫資料統計顯示，若依各都會區交易占比看，台北市第二季屋齡21年以上住宅產品夯，每坪單價55.0萬元，購屋總價在1705萬元、平均坪數31坪，與第一季相較單價每坪下滑5千元，購屋總價下降23.2萬元。
新北市屋齡10年內的住宅最熱，每坪單價33.6萬元，購屋總價在1745萬元水準、平均坪數53坪，與上季相較每坪下滑1.2萬元，購屋坪數增加5坪；桃園縣則是屋齡10年內的住宅最火，每坪單價18.5萬元，購屋總價在945.2萬元、平均坪數53坪，與上季比每坪單價僅下跌3千，民眾購屋負擔減輕近51萬元。
北台灣 新北市、桃園縣買氣最熱
雖然今年房市買氣冷淡，但第二季交易量卻比第一季明顯回溫，買氣大幅提升25%，且大多集中於新北市、桃園縣兩地。最熱門的商品包括新北市10年內住宅，其次為桃園縣10年內住宅，第三名則是新北市21年以上住宅。
台灣房屋智庫統計，北台灣都會區2014年住宅交易情況，第二季住宅交易規模達2506.2億元，較第一季增加27.1%，整體市場買氣大幅提升25.2%。根據內政部最新不動產交易實價查詢發現，新北市10年內的住宅交易最為明顯，季增加率高達66.76%，在北台灣比率達24.22%。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，換句話說，北台灣三大都會區中住宅交易中每10件就有2.4件是新北市10年內的住宅；新北市住宅交易中每2件就有1件是10年內的住宅在買賣，相當驚人。
江怡慧分析，進一步觀察0-1年與2-10年的交易統計，新北市第二季增加有8成是新成屋交屋潮所致，主要在林口、淡水、新莊一帶有較多的推案；桃園縣6-10年新古屋增幅較1年內新成屋多，顯見桃園縣購屋偏好以6-10年新古屋為大宗。
{鉅亨網}