信義房屋針對網路看屋網友進行2016年第3季購屋意向調查,結果顯示,現階段民眾對於未來房價看法雖然依舊保守,但恐慌情緒已明顯改善,看壞房價的民眾從過去3季的逾7成,收斂了10個百分點,目前約60%受訪者看壞未來房價,是近4季以來民眾對房市最樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,去年房地合一稅改題材發酵,到今年第1季時,連續3季調查民眾對於房價看法都相當悲觀,不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變,雖然無法1季之間完全扭轉對於房價悲觀的情緒,但調查結果顯示,民眾明顯沒那麼悲觀了。
他表示,若配合市場上的價量表現,近期房市價格止跌回穩,交易量也明顯回溫,購屋人認為最糟的狀況應該是今年第一季,因此願意重回市場上購屋,房市止跌反彈趨勢明顯。
根據調查,針對房市政策,約有38%民眾認為政府會繼續打房,認為政府會鬆手的比率也是38%,顯示對於政策好壞評斷的民眾各為一半。
另外對於其他外在情勢看法部分,購屋人對於央行的連續降息有感,41%的民眾認為央行降息會促進購屋意願,另外有將近一半受訪者認為央行降息,並不會促進購屋意願。
信義房屋也針對8年20萬戶社會住宅進行民調,調查顯示,25%受訪者會想等待社會住宅,21%民眾則認為緩不濟急,現在就有購屋需求,另外還有45%相對多數的人認為不受社會住宅影響,仍會想要購屋。
曾敬德表示,從此次調查來看,民眾對於未來房市的悲觀情緒已經有收斂現象,反映到房市也從去年的價量齊跌,到目前的價格回穩量能回溫,現階段民眾心態比較沒看那麼壞,對於未來房價看法還是偏向保守,在這樣的氛圍之下,短期內房價止跌有餘,但向上推升的動能不足,預料仍是以盤代跌走勢機率較高。
信義房屋針對使用官網的民眾,進行購屋意向調查,統計時間為105年6月7日至105年6月16日,共回收1213份樣本數。