郭淑珍︰稅制不調 房市曙光難現

房市渾沌不明，力麒建設（5512）董事長郭淑珍認為，稅制不調整，房市曙光難現，雖然目前看屋的來客數不少，但都從7、8折開價，土地價格又不跌，造成「麵粉比麵包貴」的情況，這叫建商怎麼賣房子？

郭淑珍說，公司雖然想過要讓利一些，但客戶都被教育一來就殺價，從7、8折喊起，由於建商過去幾年購買的土地也不便宜，如果照客戶的出價賣，根本沒利潤，不過若有些建商降價求售，房價下半年可能因此下滑。

郭淑珍說，力麒今年沒有推新案，除了原本預售的「力麒御品」、「力麒PARK」及先建後售的「力麒賦御」，加上其他成屋及商辦案，整體推案規模仍逾百億元；至於今年業績則來自「力麒麒御」的保留戶、「力麒賦御」及其他成屋與商辦，還有水資源、飯店等穩定收入。

而BOT案也是力麒積極耕耘的領域，其中宜蘭員山5星級溫泉會館，預計最快年底可以試營運；而今年剛標得的烏石港BOT案，郭淑珍則表示，目前該案還在設計階段，預計興建一座5星級飯店及一座青年旅館，以及其他休憩設施，總投資金額23億元，將在3年後完工營運。