台北市囤房稅自2015年開徵以來，至今已遇入第2年，但似乎對於抑制房價沒有明顯作用。
根據住展雜誌統計，2014年第4季預售屋平均成交行情每坪98.7萬元、新成屋則是每坪87.1萬元，二者相差約11.6萬元，價差超過1成；但今年第1季，預售屋均價每坪90.1萬元、新成屋則為83.6萬元，跌幅分別為8.71%、3.98%。
從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建案被課徵高額囤房稅，近5季來房價跌幅卻不到預售建案的一半。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市近成屋階段的預售屋，降價空間不大，反而是新公開的預售屋案讓利最有感，例如「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」等案，顯示預售屋價格下跌是房市景氣造成，因業者對景氣展望欠佳，所以才會一公開就讓價，並不是等建案接近完工、將被課徵囤房稅才降價。
分析北台灣3大都會區新成屋建案成交均價，2014年第4季至2016年第1季台北市跌幅約3.98%、桃園市跌4.88%、新北市更跌了6.05%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，3大都會區中只有台北市有囤房稅，新北、桃園市都沒有囤房稅，但觀察三都新成屋建案價格，可發現台北市新成屋建案價格修正幅度最小，顯示對新成屋建案課徵囤房稅效果不彰，整體房價趨勢仍朝自由市場修正方向前進，只徒然增加新成屋建案稅負，對於價格干預的程度似乎不大。
他分析，台北市預售屋屬於期貨性質，行情是未來價格，所以價格比新成屋高，此外，預售屋還具有高資金槓桿的特性，所以較受投資客歡迎；反觀新成屋推案等到房子蓋好後才公開銷售，資金成本與壓力較高，而新成屋需2至3成自備款，購買者多是一般自住需求的民眾，投資客較不愛。
