房市買氣鬆動，屬於「反指標」的法拍市場波動受關注。據統計，大台北總價逾千萬元的拍定件數，較去年同期減少11.8%，法拍市場中每件超過三封標單競標的「搶手貨」拍定件數，年減38.1%，超過十封標單的拍定量，更是大減六成。
房市景氣下修疑慮日深，市場更擔心在未來房價下修及利率可能走升下，「斷頭戶」會漸漸出籠，將加深房價壓力及金融風險。如以大台北拍賣移轉件數觀察，台北市前十月462件，年減15.6%，新北市543件，年減9.2%，房仲業者認為，經歷近年房市多頭，法拍屋無論供給及需求的規模都在低檔。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，目前低利環境猶在，還款壓力仍在多數房貸族的容忍範圍內，但投資人出價明顯更加保守。雖然今年法拍屋多人搶標的數量減少，但近捷運站附近的好地段、增值空間較大的公寓和舊華廈、以及由市價六四折起標的三拍物件，是較易受投資人關注的案件。
例如「基河國宅」、虎林街「永春國宅」等社區，都曾出現拍定價還高於上一拍底價的情形。新北市「昇陽新莊」首拍吸引11組競標，最後溢價24%，單價每坪37萬元，還高於實價揭露每坪32萬至36萬元的行情。
根據寬頻房訊統計，今年前十月全台進入法拍市場約11.8萬件，較去年同期減少約1,000多件，拍脫率今年為8.5%，較去年的9.5%略降。
寬頻房訊認為，目前法拍市場尚未看出法拍屋增加的情形，不過法拍市場已明顯轉向自用型買方進場，過去投資型買方則轉向一些「非典型」案件，如持分或違建的案件。
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【聯合財經網】